ทำความเข้าใจเกี่ยวกับประเภทของคอนโด

หลายๆ ท่านสงสัยกันบ้างหรือไม่ครับว่า “คอนโด” นั้นมีกี่แบบหรือมีกี่ประเภทกันนะ วันนี้เราจึงอยากมาพาทุกๆ ท่านไป “ทำความเข้าใจเกี่ยวกับประเภทของคอนโด” ซึ่งอาจจะมีข้อมูลที่น่าสนใจมากกว่าที่ทุกๆ คิดเลยหล่ะครับ เพื่อเป็นการไม่เสียเวลา เราไปชมกันดีกว่าครับผม

ทำความรู้จักกับที่พักอาศัยอย่าง “คอนโด”

คอนโด คือ ตึกหรืออาคารที่สร้างขึ้นมาเพื่อเป็นที่พักอาศัยเป็นห้องๆ และสามารถแบ่งถือกรรมสิทธิ์ออกเป็นส่วนๆได้ หรือพูดได้ว่ามีการซื้อขายเป็นเจ้าของห้องพักภายในอาคารได้โดยสมบูรณ์ เสมือนบ้านหลังหนึ่ง แต่เป็นบ้านที่อยู่บนตึกสูง นั่นเอง โดย คอนโดมักจะอยู่ในบริเวณที่ถัดจากชุมชนไปไม่ไกล ส่วนใหญ่จะอยู่ในระยะเดินถึง และขณะเดียวกันก็เป็นการเว้นระยะห่างให้เกิดพื้นที่ว่างระหว่างการพักผ่อนที่ต้องการความเงียบกับการใช้ชีวิตที่มีความคึกคัก ซึ่งหากพูดถึงความสะดวกสบายหอพักอาจจะให้มากกว่าเพราะหากิน หาใช้ได้ไม่ยากเลย

คอนโดแบ่งออกเป็นกี่แบบกี่ประเภท

●ECONOMY – เป็นคอนโดในกล่มราคาหยิบจับง่าย ที่นิยมกันมากเช่นกัน ส่วนมากจะอยู่ในทำเลชานเมืองและรอบๆเมือง จับกลุ่มลูกค้าระดับกลางและคนทำงานเริ่มต้น เป็นกลุ่มคอนโดล้านต้นๆ โดยราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 50,000 – 80,000 บาทต่อ●ตาราง MAIN CLASS – เป็นกลุ่มคอนโดระดับกลางๆ ที่ทำออกมาในตลาดกันมากที่สุด จับตลาดกลุ่มใหญ่ของลูกค้าระดับกลาง ทำเลที่ตั้งขยับเข้ามาใกล้เมืองมากขึ้น ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 80,000 – 120,000 บาทต่อตารางเมตร เช่น The Tree (Low rise) , Origin Play , Atmoz , Niche Mono , Modiz เป็นต้น

●UPPER CLASS – เป็นคอนโดชั้นดี ทำเลอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามากนัก เดินทางสะดวกสบายและมีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 120,000 – 160,000 บาทต่อตารางเมตร HIGH CLASS เป็นคอนโดชั้นสูง ทำเลดี ในเมืองเน้นอยู่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า วัสดุเกรดดี ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 160,000 – 250,000 บาทต่อตารางเมตร

●LUXURY – เป็นคอนโดติดแบรนด์ระดับสูง ทำเลในเมือง มีความโดดเด่นเรื่องการออกแบบและเลือกใช้วัสดุที่ดีมากขึ้น ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 200,000 – 350,000 บาทต่อตารางเมตร และต้องมีราคาเริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 8 ล้านบาท

แล้วคอนโด Low-Rise กับ High-Rise ต่างกันอย่างไร?

คอนโด Low Rise คือ คอนโดที่มีความสูงไม่เกิน 9 ชั้น และด้วยความที่มีจำนวนชั้นน้อยทำให้โครงการต่างๆ ออกแบบและสร้างหลายๆ อาคารไว้ในบริเวณเดียวกัน ทำให้วิวของคอนโดส่วนใหญ่เป็นวิวบรรยากาศชุมชน และมักจะเห็นสภาพแวดล้อมของอาคารรอบๆ โครงการ ส่วนคอนโดแบบ High-Rise จะเป็นคอนโดที่มีความสูงอยู่ที่ประมาณ 23 เมตรขึ้นไป หรือหากนับเป็นจำนวนชั้น คอนโด High rise จะมีความสูงอยู่ที่ประมาณ 20 ชั้นขึ้นไป และจะต้องตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ที่กว้างมากกว่า 10 เมตรตามกฎหมายกำหนด

ทำไมคอนโดแบบ Low-Rise จึงมีราคาที่ต่ำกว่า

คอนโด  Low Rise มักจะมีราคาที่ต่ำกว่า เนื่องจากมักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกตามความจำเป็น จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองในงบประมาณจำกัดมากกว่า ส่วนในเรื่องการเติบโตของราคาในอนาคตอาจจะมีการเติบโตน้อยกว่า หรือไม่มากเท่าคอนโด High Rise

แล้วข้อดีของคอนโดแบบ High-Rise ดีอย่างไรกันนะ?

ส่วนใหญ่แล้วคอนโด High Rise มักจะมีพื้นที่มากกว่า ทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนลอยฟ้า ห้องประชุมส่วนตัว จึงสามารถรองรับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างของผู้อยู่อาศัยได้ นอกจากนี้ยังมีการออกแบบพื้นที่จอดรถไว้รองรับผู้อยู่อาศัยอย่างเป็นสัดส่วน

เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับข้อมูลเกี่ยวกับ “ทำความเข้าใจเกี่ยวกับประเภทของคอนโด” ที่เราได้รวบรวมมาให้ทุกๆ ท่านกันครับ คิดว่าน่าจะเป็นความรู้หรือข้อมูลที่ดีสำหรับทุกคนไม่มากก็น้อยกันสำหรับทุกคนกันนะครับ